在網路上得到極大回響：政府應在市中心不斷地興建社會住宅，責無旁貸！

 

世界各國都領教夠了屋價波動所造成的代價，平穩的德國房地產制度引起特別關注。各樣打房的制度，類似奢侈稅制度影響有限，類似大陸強行干預的手段違反自由市場法則，且副作用不小，在民主國家行不通。該篇文章提到：「...房地產非投資市場；供求平衡仍然是穩定房價的硬道理；只租不賣，且對房租水平進行一定的規範等配套，...」才能發揮平穩屋價的作用。這些住房政策當然是由政府來主導；只要打破供需失衡問題，再加上其他配套，便跨出抑制屋價的第一步。在帝寶旁邊的空軍總部舊址蓋社會住宅，可以作為抑制飆脹台北房價的重要指標。

 

社會住宅一直被誤認為是中低收入戶住宅，好像是便宜建材堆砌的房子，久而久之與貧民窟劃上等號；相反的，社會住宅在歐洲不但是居住的主要形態，更是一流建築師的作品，創意設計的重要對象，老百姓都排隊抽籤想住進去，不同於現有房地產僵化的產品。就看看政府如何與建築師激發創意，創造高品質的居住空間。靠炒房獲利的人當然不高興，政府的魄力就是要展現在這裡。

 

過去三年各界熱烈討論社會住宅，不少官員到歐洲取經，到了德國、荷蘭、丹麥等參訪優秀作品，也邀請國外專家參與座談會，羨慕其成就的同時，希望引進台灣，但很遺憾的只有少數真正推動；多數答案卻是令人失望的，理由多是國情不同，最終妥協和房地產商推出變形蟲「合宜住宅」，又掉入住宅商品化的命運；抽中的人像中樂透，就像以前的國宅，對長久的住宅問題一點幫助也沒有。大有為的政府就是要興建只租不賣的社會住宅，開發商不做，當然是政府來做，而且必須在各個地方來做，包括精華地區，讓台灣逐漸擺脫貧富不均和購屋噩夢。

 

 

徐岩奇建築師 / 建築改革社理事

2013/7/8